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09111 Chemnitz

Gewerbeeinheit mit 258,8 m² im ruhigen Hof

258,8 m² Nutzfläche, verteilt auf sieben Räume.

Nutzfläche
258,8 m²
Räume
7
Ebenen
2
Dachterrasse
11,9 m²
Besichtigung anfragenExposé als PDF
3D-Ansicht Gewerbeeinheit mit 258,8 m² im ruhigen Hof

Auf einen Blick

Objektdaten

9 Angaben folgen. Sie sind gekennzeichnet und werden nachgereicht.

Verkaufspreis
Angabe später
Objektart
Gewerbeeinheit
Nutzfläche
258,8 m²
Räume
7
Ebenen
2
Lage im Haus
Erdgeschoss und 1. OG
Dachterrasse & Balkon
11,9 m²
Logo: Immo Studio

Dieses Exposé wurde erstellt von Immo Studio.

mg-bau-immo.de

Alle Angaben ohne Gewähr · Maße aus dem Aufmaß

Einrichtung: unverbindlicher Vorschlag
Baujahr
Angabe folgt
Zustand
Angabe folgt
Heizung
Angabe folgt
Energieträger
Angabe folgt
Energieausweis
Angabe folgt
Stellplätze
Angabe folgt
Provision
Angabe folgt
Verfügbar ab
Angabe folgt

Folgt noch: Baujahr, Zustand, Heizung, Energieträger, Energieausweis, Stellplätze, Provision, Verfügbar ab

Sieben Räume, zwei Ebenen, ein eigener Eingang.

Sieben Büroräume, ein 56,8 m² großer Flur für Empfang und Wartebereich und ein eigener Eingang im Hof. Kein fremder Durchgang, keine geteilten Flächen.

  • 258,8 m² auf zwei Ebenen, sieben Räume von 19,4 bis 30,7 m²
  • Ruhige Hoflage im Obergeschoss, abseits der Straße
  • Eigener Eingang und eigenes Treppenhaus
  • Vor der Übergabe hergerichtet: Anstrich, Böden, Sanitär
  • Eigene Dachterrasse mit 11,9 m² und Außentreppe

3D-Modell

Maßstäblich aus dem Aufmaß

Ziehen zum Drehen
Einrichtung als unverbindlicher Vorschlag, Übergabe unmöbliert

3D-Ansicht wird aufgebaut …

Grundriss

Erdgeschoss und 1. OG

Schematische Darstellung ohne Gewähr. Maße aus dem Aufmaß.

15 Stg 19/27DachterrasseBüro 130,7 m²Büro 422,8 m²Flur56,8 m²Büro 226,1 m²Büro 323,3 m²Büro 520,0 m²Büro 619,8 m²Küche6,8 m²WC 12,8 m²WC 22,9 m²Büro 719,4 m²Treppenhaus12,4 m²Abstellraum3,0 m²Eingang11,9 m²1,391,533,111,541,033,800,645,1218,642,501,821,632,452,974,644,651,870,512,121,101,092,920,4630,89
Eigener Eingang im Hof
Eigener Eingang im Hof

Die Einheit liegt hinten im Hof: Eingang im Erdgeschoss, die Büros im Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes. Kein Straßenlärm, kein Laufpublikum, alte Bäume vor den Fenstern. Die Zufahrt führt über den Hof.

Zwei Räume, eine TürAI-bearbeitetDieses Foto wurde mit künstlicher Intelligenz neu belichtet und aufgeräumt. Raum und Ausstattung sind unverändert.
Zwei Räume, eine Tür

Räume

Sieben Räume auf 258,8 m²

  • Büro 130,7 m²
  • Büro 226,1 m²
  • Büro 323,3 m²
  • Büro 422,8 m²
  • Büro 520,0 m²
  • Büro 619,8 m²
  • Büro 719,4 m²

Dazu Flur 56,8 m² · Treppenhaus 12,5 m² · Eingang 11,9 m² · Küche 6,8 m² · Abstellraum 3,1 m² · WC 1 2,8 m² · WC 2 2,9 m²

Nutzfläche gesamt258,8 m²Dazu Dachterrasse mit 11,9 m²
Heller Raum mit FensterAI-bearbeitetDieses Foto wurde mit künstlicher Intelligenz neu belichtet und aufgeräumt. Raum und Ausstattung sind unverändert.
Heller Raum mit Fenster
Empfang am TreppenhausAI-bearbeitetDieses Foto wurde mit künstlicher Intelligenz neu belichtet und aufgeräumt. Raum und Ausstattung sind unverändert.
Empfang am Treppenhaus

Geeignet für Kanzlei, Praxis, Agentur, Schulung oder Coworking. Die Räume lassen sich einzeln nutzen oder paarweise verbinden, zwei sind bereits über eine Tür verbunden. Der Raum am Treppenhaus mit Sichtfenster und Glastür eignet sich als Empfang.

Flur mit 56,8 m²AI-bearbeitetDieses Foto wurde mit künstlicher Intelligenz neu belichtet und aufgeräumt. Raum und Ausstattung sind unverändert.
Flur mit 56,8 m²

09111 Chemnitz

Lage

Chemnitz hat rund 247.000 Einwohner, ist die drittgrößte Stadt Sachsens und war 2025 Kulturhauptstadt Europas. Maschinenbau, Mittelstand und die Technische Universität prägen den Standort.

Die Einheit liegt im Stadtteil Angabe. Hier steht im Exposé, wer die Nachbarn sind und wie Kunden und Mitarbeiter hinkommen. Karte und Legende zeigen in diesem Muster einen Beispielort in der Innenstadt.

Die A4 führt nach Dresden und Erfurt, die A72 nach Leipzig und Hof. Dresden liegt 64 km entfernt, Leipzig 67 km.

Karte der Umgebung: 09111 Chemnitz250 m500 m1 km1234568909111 Chemnitz© OpenStreetMap-MitwirkendeKarte vergrößern

Kartenbild aus OpenStreetMap-Daten, Entfernungen Luftlinie. Google Maps wird erst geladen, wenn Sie es anfordern; dabei werden Daten an Google übertragen.

In Google Maps öffnen

Anbindung

Autobahn
A 4, A 72, Anschluss Chemnitz-Glösa · 4,7 km
Hauptbahnhof
Chemnitz Hauptbahnhof · 1 km
Flughafen
Dresden (DRS) · 68 km

Verkehr

  • 1Straßenbahnhaltestelleca. 2 Gehminuten
  • 2Bushaltestelleca. 4 Gehminuten
  • 3Tankstelleca. 23 Gehminuten

Einkauf & Service

  • 4Bäckereica. 1 Gehminute
Büro mit großem FensterAI-bearbeitetDieses Foto wurde mit künstlicher Intelligenz neu belichtet und aufgeräumt. Raum und Ausstattung sind unverändert.
Büro mit großem Fenster

Ausstattung

Was da ist

Vor der Übergabe richtet der Eigentümer die Fläche her: Wände und Decken frisch gestrichen, Böden und Sanitärbereiche gereinigt, Dachterrasse gesäubert. Vorhanden sind zwei getrennte WCs, ein Küchenraum mit Anschlüssen für eine Teeküche und Steckdosen in Brüstungskanälen.

Böden und Wände: blauer Nadelfilz in allen Büros, im Flur und auf dem oberen Treppenpodest, Fliesen in Eingang, WCs und Küche. Wände und Decken weiß.

Zustand

Die Fassade zur Terrassenseite wird vor der Übergabe ebenfalls gestrichen. Auf den Außenfotos ist sie noch gespachtelt.

Erschließung

  • Eigener Eingang im Hof mit Türschließer
  • Eigenes Treppenhaus, beide Ebenen ohne fremden Durchgang
  • Flur mit 56,8 m², Platz für Empfang oder Wartebereich
  • Glastür und Sichtfenster zwischen Treppenhaus und Empfang

Technik

  • Steckdosen in Brüstungskanälen und Fensterbänken
  • Heizkörper unter den Fenstern, teils als durchgehende Heizbank
  • Warmwasserspeicher und Untertischgerät im Küchenraum

Sanitär und Küche

  • Zwei getrennte WCs, gefliest, mit Handwaschbecken
  • Küchenraum mit Wasser, Abwasser und Strom für eine Teeküche

Außen

  • Dachterrasse mit 11,9 m², Holzdielen, verzinktes Geländer
  • Außentreppe von der Terrasse in den Hof
  • Ruhige Hoflage, zweigeschossiges Gebäude
Zustand und Ausstattung im Detail (12 Punkte)+

Zustand

Die Fassade zur Terrassenseite wird vor der Übergabe ebenfalls gestrichen. Auf den Außenfotos ist sie noch gespachtelt.

Erschließung

  • Eigener Eingang im Hof mit Türschließer
  • Eigenes Treppenhaus, beide Ebenen ohne fremden Durchgang
  • Flur mit 56,8 m², Platz für Empfang oder Wartebereich
  • Glastür und Sichtfenster zwischen Treppenhaus und Empfang

Technik

  • Steckdosen in Brüstungskanälen und Fensterbänken
  • Heizkörper unter den Fenstern, teils als durchgehende Heizbank
  • Warmwasserspeicher und Untertischgerät im Küchenraum

Sanitär und Küche

  • Zwei getrennte WCs, gefliest, mit Handwaschbecken
  • Küchenraum mit Wasser, Abwasser und Strom für eine Teeküche

Außen

  • Dachterrasse mit 11,9 m², Holzdielen, verzinktes Geländer
  • Außentreppe von der Terrasse in den Hof
  • Ruhige Hoflage, zweigeschossiges Gebäude
Dachterrasse mit 11,9 m²
Dachterrasse mit 11,9 m²

Eigene Dachterrasse mit 11,9 m², Holzdielen und verzinktem Geländer, zum begrünten Hof hin. Eine Außentreppe führt direkt hinunter und ist zugleich ein zweiter Weg nach draußen.

Zwei getrennte WCsAI-bearbeitetDieses Foto wurde mit künstlicher Intelligenz neu belichtet und aufgeräumt. Raum und Ausstattung sind unverändert.
Zwei getrennte WCs

Bilder

Alle Ansichten in einer Ansicht

Blättern mit den Pfeilen, den Pfeiltasten oder per Wischen.

Alle 10 Fotos

Treppenhaus mit Tageslicht

Interesse an dieser Gewerbefläche?

Fragen und Besichtigungstermine telefonisch oder per E-Mail.

Besichtigung anfragenAngabe
Logo: Ihr Unternehmen
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Ihr Ansprechpartner

Ihr Unternehmen

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Angabeangabe@ihre-firma.example

Exposé erstellt von Immo Studio

  • 5Bäckereica. 1 Gehminute
  • 6Einkaufszentrumca. 2 Gehminuten
  • 7Baumarkt1,9 km

    • Gastronomie

    • 8Restaurantca. 1 Gehminute
    • 9Restaurantca. 1 Gehminute