Auf dieser Seite hat etwas nicht geladen.
Ihr Unternehmen(Hier könnte auch Ihr Logo stehen)Exposé wird geladen
Muster-Exposé von Immo StudioImpressumDatenschutz
Ihr Unternehmen(Hier könnte auch Ihr Logo stehen)
ObjektdatenGrundrisseAusstattungLageSanierungBilderKontakt
PDFBesichtigung anfragen
ObjektdatenGrundrisseAusstattungLageSanierungBilderKontakt
Ihr Unternehmen(Hier könnte auch Ihr Logo stehen)
KI-Visualisierung

09130 Chemnitz

Ihr neues Zuhause: dreizehn Wohnungen im Altbau

13 Eigentumswohnungen von 51,9 m² bis 133,9 m².

Besichtigung vereinbarenPDF
Wohnungen
13
Wohnfläche gesamt
1.473,5 m²
Wohnungsgrößen
51,9 bis 133,9 m²
Über alle Ebenen
Aufzug
Wohnungen
13
Wohnfläche gesamt
1.473,5 m²
Wohnungsgrößen
51,9 bis 133,9 m²
Über alle Ebenen
Aufzug

Objektdaten

9 Angaben reichen wir nach, sobald sie uns vorliegen, spätestens zur Besichtigung.

Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite, Zeichnung des Architekten
Objektart
Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen
Baujahr
Angabe folgt
Grundstück
Angabe folgt
Wohnfläche gesamt
1.473,5 m²
Balkone & Terrassen
137,4 m²
Wohnungen
13, davon 12 mit Balkon oder Terrasse
Logo: Immo Studio

Dieses Exposé wurde erstellt von Immo Studio.

mg-bau-immo.de

Impressum zum Objekt

Ansprechpartner Verkauf
Ihr Ansprechpartner · Ihr UnternehmenAngabe · angabe@ihre-firma.example
Exposé
Immo Studio
Stand
September 2026

Hinweise

Dieses Exposé beruht auf dem Planungsstand zum Zeitpunkt seiner Erstellung. Ausstattung und Materialien beschreiben die vorgesehene Richtung; die Ausführung erfolgt nach Bemusterung, gleichwertige Änderungen bleiben vorbehalten. Verbindlich sind allein die Baubeschreibung und die Angaben des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Flächen stammen aus dem Aufmaß und sind auf ein Zehntel gerundet. Beispielbilder sind KI-erzeugt: Sie zeigen Räume nach Grundriss mit einer möglichen Einrichtung, nicht den heutigen Zustand.

Alle Angaben ohne Gewähr · Maße aus dem Aufmaß · 6 Wohnebenen

Wohnebenen
6
Zimmer je Wohnung
2 bis 4
Aufzug
ja
Kellerabteile
13
Stellplätze
Angabe folgt
Heizung
Angabe folgt
Energieträger
Angabe folgt
Energieausweis
Angabe folgt
Kaufpreis
Angabe folgt
Provision
Angabe folgt
Verfügbar ab
Angabe folgt
Wohnen mit offener Küche und KochinselAI-VisualisierungDiese Ansicht wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigt einen möglichen Zustand, kein Foto.
Wohnen mit offener Küche und Kochinsel

Eigentumswohnungen in Chemnitz: Sanierung und Ausbau übernehmen wir nach dem Kauf.

Dreizehn Wohnungen von 51,9 bis 133,9 m², jede einzeln zu kaufen. Im Erdgeschoss drei Einheiten, die kleinste mit drei Zimmern. In den vier Obergeschossen je eine Wohnung mit 123,3 m² und eine mit 133,9 m², beide mit vier Zimmern, die größere mit zwei Balkonen. Unter dem Dach zwei Wohnungen mit eigener Dachterrasse.

Was im Angebot enthalten ist

Sanierung und Ausbau übernehmen wir nach dem Kauf, Sie erhalten die fertige Wohnung. Das Haus ist bereits entkernt, die neuen Fenster sind eingebaut. Zwölf der dreizehn Wohnungen haben einen Balkon oder eine Dachterrasse, vier davon zwei Balkone. Ein Personenaufzug erschließt alle Ebenen, Stellplätze sind vorhanden.

Besichtigung vereinbaren

Das Haus, Etage für Etage

Alle Etagen im selben Maßstab. Tippen Sie eine Wohnung an, darunter öffnen sich Grundriss, Raumliste und 3D-Ansicht.

DachterrasseTreppenhausAufzugWohnung 1292,5 m²Wohnzimmer mit Küche · 50,7 m²Bad7 m²Abstellraum2,6 m²Gäste-WC2,2 m²Schlafzimmer21,9 m²Flur8,1 m²Wohnung 13129,7 m²Wohnzimmer mit Küche · 44,9 m²Bad18,4 m²Schlafzimmer 128,4 m²Schlafzimmer 223,3 m²Gäste-WC3,9 m²Flur10,7 m²05 m

Aus dem Aufmaß gezeichnet, alle Etagen im selben Maßstab (Leiste unten links). Eine Wohnung antippen öffnet unten Grundriss, 3D-Ansicht und Raumliste.

  1. Wohnung 1292,5 m²

    2 Zimmer · Dachterrasse 17,7 m²

    Kaufpreis auf AnfrageZur Wohnung
  2. Wohnung 13129,7 m²

    3 Zimmer · Dachterrasse 13,9 m²

    Kaufpreis auf AnfrageZur Wohnung

Sanierung & Ausstattung

Was der Altbau mitbringt, bleibt: großzügige Grundrisse, hohe Räume, Wohnzimmer von 24 bis 51 m². Die Küche liegt in jeder Wohnung offen im Wohnraum. In den 123-m²-Wohnungen der Obergeschosse ist eines der vier Zimmer eine Ankleide.

  • Böden

    Hochwertige Vinylplanken in allen Wohn- und Schlafräumen

  • Bäder

    Jede Wohnung erhält ein großes Bad und ein separates Gäste-WC mit Waschbecken

  • Fenster & Türen

    Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung

  • Wände & Decken

    Wände und Decken glatt gespachtelt und weiß gestrichen

Schlafzimmer mit SchrankwandAI-VisualisierungDiese Ansicht wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigt einen möglichen Zustand, kein Foto.
Schlafzimmer mit Schrankwand
Bad mit Wanne und bodengleicher DuscheAI-VisualisierungDiese Ansicht wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigt einen möglichen Zustand, kein Foto.
Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
Gäste-WCAI-VisualisierungDiese Ansicht wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigt einen möglichen Zustand, kein Foto.
Gäste-WC
ArbeitszimmerAI-VisualisierungDiese Ansicht wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigt einen möglichen Zustand, kein Foto.
Arbeitszimmer

Die Visualisierungen zeigen den geplanten Ausbaustandard, Möbel und Dekoration sind Beispiele. Verbindlich ist die Baubeschreibung zum Kaufvertrag.

Was Sie nach dem Kauf bekommen

Eine hochwertig sanierte Wohnung, bezugsfertig übergeben. Handwerker, Bauzeit und Abstimmung liegen bei uns.

Den Stil bestimmen Sie mit: Bei der Bemusterung wählen Sie aus Markenprogrammen, was in Ihre Wohnung kommt.

Sie wählen mit, unter anderem:

  • Bodenbelag
  • Fliesen
  • Sanitär und Armaturen
  • Türen und Beschläge

Ausführung

Ausgebaut von Fachbetrieben aus der Region

Den Ausbau übernehmen qualifizierte Handwerksbetriebe aus der Region. Wir arbeiten nur mit erfahrenen Gewerken und Firmen zusammen: ein hochwertiges Handwerkerteam, das wir für Sie koordinieren.

  • Aus der Region

    Qualifizierte Betriebe aus Chemnitz und Umgebung

  • Erfahrung

    Nur erfahrene Gewerke und Firmen

  • Aus einer Hand

    Wir stimmen alle Gewerke für Sie ab

Die Ausführung erfolgt nach Bemusterung; gleichwertige Änderungen bleiben vorbehalten. Der verbindliche Leistungsumfang ergibt sich aus der Baubeschreibung zum Kaufvertrag.

Sanierung und Ausstattung im Detail

Lage

Angabe: das Viertel. Hier steht im Exposé, wie es sich dort wohnt: Altbau oder Neubau ringsum, ruhig oder lebendig, was man zu Fuß erledigt und wo man abends essen geht.

Nahversorgung

  • 1Fleischereica. 3 Gehminuten
  • 2Lebensmittelca. 3 Gehminuten

Bildung & Betreuung

  • 3Schuleca. 4 Gehminuten
  • 4Kitaca. 5 Gehminuten

Gesundheit

  • 5Zahnarztca. 1 Gehminute
  • 6Arztpraxisca. 4 Gehminuten

Mobilität

  • 7Bushaltestelleca. 3 Gehminuten
  • 8Bushaltestelleca. 5 Gehminuten

Naherholung

  • 9Spielplatzca. 1 Gehminute
  • 10Spielplatzca. 3 Gehminuten

Gastronomie

  • 11Imbissca. 3 Gehminuten
  • 12Caféca. 3 Gehminuten

Sport & Freizeit

  • 13Sportzentrumca. 10 Gehminuten
  • 14Sportzentrumca. 11 Gehminuten
Karte der Umgebung: 09130 Chemnitz250 m500 m1 km123456789101112131409130 Chemnitz© OpenStreetMap-MitwirkendeKarte vergrößern

Kartenbild aus OpenStreetMap-Daten, Entfernungen Luftlinie. Google Maps wird erst geladen, wenn Sie es anfordern; dabei werden Daten an Google übertragen.

In Google Maps öffnen

Der nächste Supermarkt, Bäcker und Apotheke, Schulen, Kitas und Arztpraxen: Die Legende unter der Karte zählt auf, was in Gehweite liegt, mit Entfernung und Gehminuten. In diesem Muster zeigt die Karte einen Beispielort in Chemnitz.

Mehr zum Haus

SanierungZustand heute, wer baut, Ausstattung und was Sie mitgestaltenBilderVisualisierungen, Ansichten und die Pläne des Architekten
Das Haus heute, von der StraßeneckeOriginalfoto

Vom Rohbau zur fertigen Wohnung

Die Sanierung beginnt nicht bei null

Das Haus ist gründlich entkernt, der alte Putz ist abgeschlagen, die neuen Fenster sind eingebaut.

Der Fahrstuhlschacht ist eingezogen, die Öffnungen zu den Balkonen sind hergestellt. Die Wände stehen im Rohbau, das Treppenhaus ist erhalten, die Kellerabteile sind vorbereitet.

Die Vorarbeit ist getan und im Kaufpreis enthalten.

Ziehen Sie den Regler über die Bilder: links nach der Sanierung, rechts heute.

Hofseite: Putz abgeschlagen, Fenster bereits eingebautHofseite nach der SanierungNachher · KI-VisualisierungHeute · Originalfoto
Hofseite: heute und nach der SanierungDieselbe Hofseite aus demselben Blickwinkel: das Mauerwerk glatt verputzt, die neuen Fenster bleiben, wie sie sind. Ohne Berücksichtigung der Balkone.
Treppenhaus: entkernt, Substanz erhaltenTreppenhaus nach der SanierungNachher · KI-VisualisierungHeute · Originalfoto
Treppenhaus: heute und nach der SanierungDasselbe Treppenhaus aus demselben Blickwinkel, nach der Sanierung. Die originalen Terrazzo-Stufen und -Podeste und das Stahlgeländer bleiben erhalten und werden aufgearbeitet, dazu glatte helle Wände und neues Licht.
Blick aus dem DachgeschossOriginalfoto
Blick aus dem Dachgeschoss

Ausführung

Ausgebaut von Fachbetrieben aus der Region

Den Ausbau übernehmen qualifizierte Handwerksbetriebe aus der Region. Wir arbeiten nur mit erfahrenen Gewerken und Firmen zusammen: ein hochwertiges Handwerkerteam, das wir für Sie koordinieren.

  • Aus der Region

    Qualifizierte Betriebe aus Chemnitz und Umgebung

  • Erfahrung

    Nur erfahrene Gewerke und Firmen

  • Aus einer Hand

    Wir stimmen alle Gewerke für Sie ab

Hofseite mit BalkonenAI-VisualisierungDiese Ansicht wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigt einen möglichen Zustand, kein Foto.
Hofseite mit Balkonen

Ausstattung

Hochwertig, passend zum Altbau

Eine Ausstattung, die zu großzügigen Altbauwohnungen passt: ruhige Materialien, Markenprodukte, sauber ausgeführt.

  • Böden

    Hochwertige Vinylplanken in allen Wohn- und Schlafräumen

  • Bäder

    Jede Wohnung erhält ein großes Bad und ein separates Gäste-WC mit Waschbecken

  • Fenster & Türen

    Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung

  • Wände & Decken

    Wände und Decken glatt gespachtelt und weiß gestrichen

Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche

Mitgestalten

Ihre Wohnung, Ihr Stil

Eine hochwertig sanierte Wohnung, bezugsfertig übergeben. Handwerker, Bauzeit und Abstimmung liegen bei uns.

Den Stil bestimmen Sie mit: Bei der Bemusterung wählen Sie aus Markenprogrammen, was in Ihre Wohnung kommt.

Sie wählen mit, unter anderem:

  • Bodenbelag
  • Fliesen
  • Sanitär und Armaturen
  • Türen und Beschläge
  1. 01

    Beratung

    Wir besprechen Ihre Wünsche für die Wohnung.

  2. 02

    Bemusterung

    Sie wählen Böden, Fliesen, Sanitär und Türen aus.

  3. 03

    Ausführung

    Unsere Fachbetriebe bauen Ihre Wohnung aus.

Weiter im Exposé

ÜbersichtObjektdaten, Grundrisse, Ausstattung und LageBilderVisualisierungen, Ansichten und die Pläne des Architekten

Das Haus in Bildern

Visualisierungen des sanierten Hauses und die Ansichten des Architekten. Wie es heute aussieht und was wir daraus machen, zeigt der Teil „Sanierung".

Wohnen mit offener Küche und KochinselAI-VisualisierungDiese Ansicht wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigt einen möglichen Zustand, kein Foto.
Wohnen mit offener Küche und Kochinsel
Hofseite mit BalkonenAI-VisualisierungDiese Ansicht wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigt einen möglichen Zustand, kein Foto.
Hofseite mit Balkonen

Ansichten

Ein Eckhaus, das man nicht übersieht. Zwei Straßenseiten, hohe Räume und Zuschnitte mit Luft: Dieses Haus hat, was neue Häuser nicht mehr haben. Dreizehn Wohnungen von 51,9 bis 133,9 m², zwölf davon mit Balkon oder Dachterrasse, vier sogar mit zwei Balkonen, und ein Aufzug bis vor jede Tür. Sanieren müssen Sie nichts. Das machen wir, komplett, bevor Sie einziehen.

Die Ansichten des Architekten

Beide Straßenseiten, wie sie gebaut werden, mit allen Balkonen eingetragen.

Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite
Ansicht Seitenstraße
Ansicht Seitenstraße

Weiter im Exposé

ÜbersichtObjektdaten, Grundrisse, Ausstattung und LageSanierungZustand heute, wer baut, Ausstattung und was Sie mitgestalten
SchlüsselübergabeAI-VisualisierungDiese Ansicht wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigt einen möglichen Zustand, kein Foto.

Welche Wohnung passt zu Ihnen?

Wir zeigen Ihnen die Räume vor Ort und erläutern die geplante Sanierung sowie die nächsten Schritte zum Kauf.

Besichtigung anfragenAngabe
Logo: Ihr Unternehmen
(Hier könnte auch Ihr Logo stehen)

Ihr Ansprechpartner

Ihr Unternehmen

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Angabeangabe@ihre-firma.example

Exposé erstellt von Immo Studio

Bus und Bahn, der Hauptbahnhof und die nächste Autobahnauffahrt stehen ebenfalls in der Legende. Entfernungsangaben sind Luftlinie.
AI-VisualisierungDiese Ansicht wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigt einen möglichen Zustand, kein Foto.
Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
Wohnen mit offener Küche und KochinselAI-VisualisierungDiese Ansicht wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigt einen möglichen Zustand, kein Foto.
Wohnen mit offener Küche und Kochinsel
Gäste-WCAI-VisualisierungDiese Ansicht wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigt einen möglichen Zustand, kein Foto.
Gäste-WC
Schlafzimmer mit SchrankwandAI-VisualisierungDiese Ansicht wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigt einen möglichen Zustand, kein Foto.
Schlafzimmer mit Schrankwand
ArbeitszimmerAI-VisualisierungDiese Ansicht wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt und zeigt einen möglichen Zustand, kein Foto.
Arbeitszimmer

Die Visualisierungen zeigen Räume der Wohnung 2 im 1. Obergeschoss nach Grundriss, mit einer möglichen Einrichtung. Verbindlich ist die Baubeschreibung zum Kaufvertrag.

Die Ausführung erfolgt nach Bemusterung; gleichwertige Änderungen bleiben vorbehalten. Der verbindliche Leistungsumfang ergibt sich aus der Baubeschreibung zum Kaufvertrag.